Sau 1 tuần mở bán căn hộ chung cư cao cấp tại đường Phạm Văn Đồng, trên 70% số căn hộ đã được đặt mua. Đây là một điểm sáng của thị trường bất động sản. Bí quyết của chủ đầu tư là gì? Và tại sao người mua lại dễ dàng móc hầu bao đặt mua những dự án này?
Xu hướng tìm mua nhà gần “lá phổi xanh”
|
“Khách mua đặt mua nhiều là nhờ vị trí đắc địa của dự án: Mặt tiền đường đẹp nhất TP, gần trung tâmnằm ngay sát công viên Gia Định – một trong những “lá phổi xanh” lớn nhất khu vực trung tâm nội đô của TP.HCM” ( một chuyên gia bất động sản tại quận 1) |
Theo bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần bất động sản CPR, đơn vị phân phối độc quyền dự án Sunny Plaza cho biết, trong đợt 1 chỉ mở bán khoảng 100 căn nhưng ngay sau 2 tuần mở bán thì đã có khoảng trên 70% căn hộ được đặt mua. Nhu cầu mua nhà ở là có thật, nhưng bí quyết là làm thế nào để đánh trúng nhu cầu của người mua: căn hộ vừa túi tiền, chất lượng tốt, ở gần trung tâm và có những giá trị cộng thêm như gần mảng xanh, đường đẹp, vị trí thuận tiện.
Dự án Sunny Plaza kiêu hãnh vươn mình trên đại lộ vành đai Tân Sơn Nhất – Bình Lợi có lộ giới 60m, con đường vành đai được xem là hiện đại và đẹp nhất của thành phố.
Một chuyên gia bất động sản tại quận 1, Tp.HCM nhận định: các dự nằm ở vị trí đắc địa như gần tuyến đường đẹp, giao thông thuận tiện, gần trung tâm, giá chỉ từ 1,4 tỷ, có mảng xanh, …thường dễ thu hút được khách mua có nhu cầu thật. Dự án Sunny nằm ngay trục giao thương giữa quận Gò Vấp với các quận, thông thương dễ dàng với Tân Bình, Phú Nhuận, Bình Thạnh… Đặc biệt, hiện nay các hộ gia đình tại TP lớn thường tìm đến những khu vực gần công viên – “lá phổi xanh” của thành phố. Do đó, dự án thu hút sự quan tâm và bán dễ dàng.
Tuyến đường nội đô đẹp nhất thành phố
Chị Phan Trúc Anh, quận Hai Bà Trưng Hà Nội cho biết, vì sắp chuyển công tác vào TP.HCM nên chị chọn mua căn hộ trong dự án này vì rất gần sân bay, lại nằm ngay cạnh công viên. Đặc biệt, dự án Sunny Plaza có view rất đẹp khi nhìn xuống ngay đại lộ Phạm Văn Đồng – tuyến đường nội đô đẹp nhất của TP.HCM. Con đường này rộng tới 12 làn xe, nằm trong dự án đường Tân Sơn Nhất-Bình Lợi-Vành đai ngoài, vừa thông xe giai đoạn 1 nên cũng mang lại giá trị gia tăng vô hình cho những cư dân sống trong dự án này. Với giá 1,4 tỷ đồng cho một căn hộ 2 phòng ngủ cũng khá “vừa phải” nên chị quyết định chọn mua ngay khi dự án vừa mở bán.
Không chỉ gần công viên cây xanh, tuyến đường đẹp, cách sân bay Tân Sơn Nhất 2km, xung quanh dự án là bệnh viện 175, chợ Tân Sơn Nhất, các siêu thị Co.op Mart, Big C, các trường Đại học… Đây cũng chính là những giá trị cộng thêm mang lại giá trị gia tăng rất lớn cho dự án.
Chủ đầu tư cam kết mạnh mẽ về tiến độ
Ngoài việc hưởng lợi nhờ vị trí đắc địa của dự án này, một số “tích hợp” khác cho dự án cũng được chủ đầu tư đưa ra nhằm tăng thêm những giá trị gia tăng cho người sử dụng. Với 2 tầng hầm để xe có diện tích tới 9.500 m2, mỗi căn hộ đều được tặng 1 chỗ đậu xe hơi (miễn phí). Chủ đầu tư cam kết hoàn tiền 100% và chịu phạt lãi suất đến 25%/năm nếu giao nhà chậm tiến độ 6 tháng.
Theo một chuyên gia có kinh nghiệm về phân phối các dự án bất động sản, vào dịp cuối năm các dự án vẫn có thể chạy tốt nếu đáp ứng đúng nhu cầu an cư của khách hàng. Nguồn cung dồi dào, nhưng khách hàng vẫn phải “đỏ mắt” tìm kiếm những dự án tốt. Vì vậy những dự án có mức giá vừa phải (chỉ từ 1,4 tỷ), chính sách thanh toán linh hoạt và đặc biệt gần trung tâm, thuận tiện đi lại cùng với một số lợi thế về vị trí như : gần công viên cây xanh, siêu thị, sân bay, trường học, bệnh viện, giao thông đến các quận cũng dễ dàng … chắc chắn sẽ đánh đúng vào tâm lý của những người có nhu cầu thật. Vì sản phẩm đáp ứng hầu hết những điều kiện về giá, vị trí, chất lượng, giá trị gia tăng… gần như là “hàng hiếm” trên thị trường.
Dự án Sunny Plaza – mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng (quận Gò Vấp) đang được rất nhiều khách hàng quan tâm vì giá chỉ từ 1,4 tỷ, lại gần trung tâm
Một sản phẩm tốt, đáp ứng nhu cầu thiết thực của khách hàng cũng như sự đồng cảm và san sẻ của của chủ đầu tư sẽ góp phần giúp cho thị trường sôi động hơn trong thời gian tới.