| Trình tự thực hiện |
- Thành phần hồ sơ
| STT |
Tên hồ sơ |
Bản chính |
Bản sao |
Số lượng |
| 1 |
Văn bản đề nghị của Chủ dự án đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ. |
x |
|
01 |
| 2 |
Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ theo quy định của pháp luật về xây dựng. |
x |
|
01 |
| 3 |
Bản đồ vị trí nhà ở riêng lẻ lấy ý kiến sửa chữa, cải tạo, xây dựng, trong đó thể hiện vị trí ranh giới di tích, di sản thế giới. |
x |
|
01 |
| 4 |
Bộ ảnh màu kích thước 10 x 15 cm, chụp vào thời điểm đề nghị, thể hiện tổng thể hiện trạng của khu vực dự kiến sửa chữa, cải tạo, xây dựng nhà ở riêng lẻ. |
x |
|
01 |
| 5 |
Các văn bản pháp lý khác có liên quan đến di tích, công trình nhà ở đơn lẻ trước đó (nếu có). |
|
x |
01 |
| Trường hợp nộp hồ sơ qua dịch vụ công trực tuyến, thành phần hồ sơ quy định “bản sao” sẽ là bản sao chứng thực điện tử. |
- Cách thức, địa chỉ nộp hồ sơ, nhận kết quả giải quyết TTHC
| STT |
Cách thức nộp, nhận kết quả |
Địa chỉ cụ thể |
| 1 |
Nộp trực tiếp |
Các chi nhánh Trung tâm Phục vụ hành chính công Thành phố/ Điểm phục vụ hành chính xã, phường |
| 2 |
Thông qua dịch vụ bưu chính công ích |
|
| 3 |
Trực tuyến tại Cổng Dịch vụ công quốc gia |
www.dichvucong.gov.vn |
- Thời gian giải quyết, phí, lệ phí, mức độ cung cấp dịch vụ công trực tuyến
| Thời gian giải quyết |
Mức thu
(ĐVT: Việt Nam đồng) |
Cung cấp dịch vụ công trực tuyến |
| Ngày làm việc |
Giờ làm việc |
Phí |
Lệ phí |
| 07
(kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ và trên cơ sở lấy ý kiến bằng văn bản của người đại diện, tổ chức được giao quản lý, sử dụng di tích, di sản thế giới) |
56 |
Không quy định |
Toàn trình |
|
|
|
|
|
- Các biểu mẫu trong giải quyết TTHC
| STT |
Tên biểu mẫu |
Cơ sở pháp lý |
| |
Văn bản đề nghị của Chủ dự án đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ |
Mẫu số 10 tại Phụ lục kèm theo Nghị định số 208/2025/NĐ-CP ngày 17/7/2025 của Chính phủ. |
- Quy trình giải quyết
| Tên bước |
Đơn vị/người
thực hiện |
Nội dung công việc |
Thời gian
giải quyết tối đa |
| Bước 1
Tiếp nhận hồ sơ, luân chuyển hồ sơ |
Trung tâm Phục vụ hành chính công Thành phố |
Kiểm tra và xem xét tính chính xác (tài liệu cung cấp là hợp pháp) là đúng, đầy đủ của hồ sơ.
– Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chính xác hoặc không thuộc thẩm quyền giải quyết theo quy định: Thông báo (bằng văn bản), nêu rõ nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy đủ trong một lần.
– Nếu hồ sơ của tổ chức, cá nhân đầy đủ, chính xác, đúng quy định thì tiếp nhận và chuyển đến cơ quan có thẩm quyền để giải quyết theo quy trình quy định. |
04 giờ |
| Bước 2
Phân công xử lý |
Lãnh đạo phòng QLDSVH |
Phân công chuyên viên xử thụ lý hồ sơ |
04 giờ |
| Bước 3
Thẩm định hồ sơ |
Chuyên viên thụ lý hồ sơ |
Thẩm định hồ sơ: Chuyên viên thụ lý hồ sơ căn cứ vào hồ sơ, các văn bản pháp quy, quy định, hướng dẫn, rà soát và làm rõ thông tin liên quan (nếu có),… tiến hành thẩm định:
– Nếu hồ sơ không đầy đủ hoặc không hợp lệ Chuyên viên thụ lý thông báo cho tổ chức/công dân biết qua (các Chi nhánh Trung tâm Phục vụ hành chính công Thành phố) để bổ sung, hoàn thiện hồ sơ, hoặc trả lại hồ sơ không giải quyết (nêu rõ lý do).
– Trường hợp, đạt yêu cầu tiến hành bước tiếp theo:
+ Rà soát về việc lấy ý kiến bằng văn bản của người đại diện, tổ chức được giao quản lý, sử dụng di tích, di sản thế giới (nếu có).
+ Hoàn thiện hồ sơ, dự thảo văn bản đồng ý, hoặc văn bản không đồng ý trình lãnh đạo phòng xem xét. |
32 giờ |
| Bước 4
Lãnh đạo phòng xem xét phê duyệt |
Lãnh đạo phòng QLDSVH |
Lãnh đạo phòng xem xét hồ sơ:
– Nếu đồng ý, ký xác nhận trình lãnh đạo Sở xem xét, kèm theo dự thảo văn bản giải quyết.
– Trường hợp không đồng ý chuyển lại Chuyên viên thụ lý hồ sơ yêu cầu bổ sung hồ sơ (nêu rõ lý do) |
04 giờ |
| Bước 5
Lãnh đạo cơ quan xem xét phê duyệt |
Lãnh đạo Sở |
Lãnh đạo Sở xem xét ký duyệt:
– Kiểm tra hồ sơ đáp ứng yêu cầu, ký duyệt văn bản.
– Nếu không đạt yêu cầu chuyển lại Phòng QLDSVH để làm rõ bổ sung (nêu rõ lý do) |
04 giờ |
| Bước 6
Hoàn thiện hồ sơ, phát hành văn bản |
Bộ phận văn thư
Chuyên viên thụ lý hồ sơ |
– Tiếp nhận kết quả, vào sổ theo dõi
– In và phát hành kết quả giải quyết TTHC |
04 giờ |
| Bước 7
Trả kết quả, lưu trữ hồ sơ, kết quả giải quyết |
Chuyên viên thụ lý hồ sơ
Trung tâm Phục vụ hành chính công Thành phố |
– Lưu hồ sơ theo thành phần hồ sơ tại mục b.
– Trả kết quả giải quyết TTHC bản điện tử trên Cổng Dịch vụ công quốc gia.
– Trả kết quả giải quyết TTHC bản giấy về Trung tâm PVHCC (nếu có).
– Trả kết quả bản giấy qua dịch vụ bưu chính công ích theo địa chỉ đăng ký của tổ chức/công dân (nếu có). |
04 giờ |
| Tổng thời gian |
56 giờ |
- Trách nhiệm trả hồ sơ, kết quả giải quyết và lưu trữ hồ sơ TTHC
| Trách nhiệm |
Trung tâm PVHCC |
Cơ quan giải quyết hồ sơ |
| Trả hồ sơ, kết quả |
– Trả kết quả giải quyết TTHC bản điện tử trên Cổng Dịch vụ công quốc gia cho tổ chức/công dân.
– Trả kết quả giải quyết TTHC bản giấy cho tổ chức/công dân (nếu có) |
– Trả kết quả giải quyết TTHC bản điện tử trên Cổng Dịch vụ công quốc gia.
– Trả kết quả giải quyết TTHC bản giấy về Trung tâm PVHCC đảm bảo thời hạn trả kết quả (nếu có).
– Trả kết quả bản giấy qua dịch vụ bưu chính công ích theo địa chỉ đăng ký của tổ chức/ công dân (nếu có). |
| Lưu trữ |
|
Lưu hồ sơ theo thành phần hồ sơ tại mục b. |
|
| Biểu mẫu, tờ khai cần hoàn thành |
Mẫu số 10
| TÊN CHỦ ĐẦU TƯ (1)
TỔ CHỨC CẤP GIẤY PHÉP
XÂY DỰNG NHÀ Ở RIÊNG LẺ (2)
Số: ………..
V/v sửa chữa, cải tạo, xây dựng nhà ở
riêng lẻ nằm trong, nằm ngoài khu vực
bảo vệ di tích, di sản thế giới |
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
……., ngày … tháng … năm…….
|
Kính gửi: Cơ quan chuyên môn về văn hóa cấp tỉnh … (3) …
Căn cứ Luật Di sản văn hóa ngày 23 tháng 11 năm 2024;
Căn cứ Nghị định số 208/2025/NĐ-CP ngày 17 tháng 7 năm 2025 của Chính phủ quy định thẩm quyền, trình tự, thủ tục, hồ sơ lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch khảo cổ; quy hoạch, dự án bảo quản, tu bổ, phục hồi di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh; dự án đầu tư, xây dựng công trình, sửa chữa, cải tạo, xây dựng nhà ở riêng lẻ nằm trong, nằm ngoài khu vực bảo vệ di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh, di sản thế giới; dự án đầu tư xây dựng, cải tạo, nâng cấp công trình kiến trúc hạ tầng kỹ thuật và trưng bày bảo tàng công lập;
Các căn cứ pháp lý khác có liên quan;
… (1)… hoặc (2)… đề nghị cơ quan chuyên môn về văn hóa cấp tỉnh … (3) … có ý kiến đối với việc sửa chữa, cải tạo, xây dựng nhà ở riêng lẻ nằm trong hoặc nằm ngoài khu vực bảo vệ di tích, di sản thế giới, với các nội dung chính sau:
- Thông tin về chủ đầu tư:
– Tên chủ đầu tư (hoặc tên chủ hộ):………………………………………………………
– Người đại diện (nếu có):………………………………………………………………….
– Mã định danh cá nhân/thẻ Căn cước công dân/Thẻ Căn cước: Số …….. ngày cấp …../ …../ ….. nơi cấp …………………………………………………………………
- Thông tin công trình:
- a) Địa điểm sửa chữa, cải tạo, xây dựng:
– Địa điểm:…………………………………………………………………
– Dự kiến sửa chữa, cải tạo, xây dựng nhà ở riêng lẻ nằm trong khu vực khoanh vùng bảo vệ di tích… (4) … hoặc dự kiến xây dựng nhà ở riêng lẻ nằm ngoài khu vực bảo vệ di tích, nằm ngoài vùng đệm của khu vực di sản thế giới… (4) …, đã được xếp hạng, công nhận là di sản thế giới/di tích quốc gia đặc biệt/di tích quốc gia/di tích cấp tỉnh.
- b) Hồ sơ sửa chữa, cải tạo, xây dựng:
Gửi kèm theo văn bản này hồ sơ sửa chữa, cải tạo, xây dựng nhà ở riêng lẻ theo quy định tại Nghị định số 208/2025/NĐ-CP ngày 17 tháng 7 năm 2025 của Chính phủ quy định thẩm quyền, trình tự, thủ tục, hồ sơ lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch khảo cổ; quy hoạch, dự án bảo quản, tu bổ, phục hồi di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh; dự án đầu tư, xây dựng công trình, sửa chữa, cải tạo, xây dựng nhà ở riêng lẻ nằm trong, nằm ngoài khu vực bảo vệ di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh, di sản thế giới; dự án đầu tư xây dựng, cải tạo, nâng cấp công trình kiến trúc hạ tầng kỹ thuật và trưng bày bảo tàng công lập.
Đề nghị…..(3) … có ý kiến.
Nơi nhận: TÊN CHỦ ĐẦU TƯ
– Như trên; TỔ CHỨC CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
– Lưu:… NHÀ Ở RIÊNG LẺ
Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu (nếu có)
|
| Căn cứ pháp lý |
– Căn cứ Luật Di sản văn hóa số 45/2024/QH15 ngày 23/11/2024;
– Căn cứ Nghị định số 43/2025/NĐ-CP ngày 28/02/2025 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch;
– Căn cứ Nghị định số 63/2010/NĐ-CP ngày 08/6/2010 của Chính phủ về kiểm soát thủ tục hành chính và Nghị định số 92/2017/NĐ-CP ngày 07/8/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định liên quan đến kiểm soát thủ tục hành chính;
– Căn cứ Nghị định số 208/2025/NĐ-CP ngày 17/7/2025 của Chính phủ quy định thẩm quyền, trình tự, thủ tục, hồ sơ lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch khảo cổ; quy hoạch, dự án bảo quản, tu bổ, phục hồi di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh; dự án đầu tư xây dựng, xây dựng công trình, sửa chữa, cải tạo, xây dựng nhà ở riêng lẻ nằm trong, nằm ngoài khu vực bảo vệ di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh, di sản thế giới; dự án đầu tư xây dựng, cải tạo, nâng cấp công trình kiến trúc hạ tầng kỹ thuật và trưng bày bảo tàng công lập;
– Căn cứ Nghị định 118/2025/NĐ-CP ngày 09/6/2025 của Chính phủ về việc quy định về việc thực hiện thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại Bộ phận Một cửa và Cổng Dịch vụ công quốc gia;
– Căn cứ Quyết định số 731/QĐ-TTPVHCC của Trung tâm phục vụ hành chính công Thành phố về việc phê duyệt phương án tái cấu trúc quy trình giải quyết nhóm thủ tục hành chính thuộc lĩnh vực đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để ưu tiên cung cấp bằng hình thức trực tuyến trên địa bàn thành phố Hà Nội;
– Căn cứ Quyết định số 2906/QĐ-BVHTTDL ngày 12/8/2025 của Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch về việc công bố thủ tục hành chính mới ban hành trong lĩnh vực di sản văn hóa thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch.
– Quyết định số 1259/QĐ-TTPVHCC ngày 8/9/2025 của Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố về công bố danh mục thủ tục hành chính mới ban hành lĩnh vực Di sản Văn hóa thuộc phạm vi chức năng quản lý Nhà nước của Sở Văn hóa và Thể thao Hà Nội
|
